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皇冠真人游戏平台:广州保障房小区铺租肥水流向二房东

时间:2022/1/2 14:59:16   作者:   来源:   阅读:20   评论:0
内容摘要:广州将建立保障房小区物业费专项补贴制度,由财政掏钱进行补贴,根据香港、新加坡经验,保障房小区商业物业的租金可与市场接轨,其巨额收益是住宅小区部分物管费补贴的“主力军”。但近日信息时报记者选点探营了解到,目前广州保障房虽也有大量的商业物业,却多采取打包招租模式,过半铺租收益流向“二...
广州将建立保障房小区物业费专项补贴制度,由财政掏钱进行补贴,根据香港、新加坡经验,保障房小区商业物业的租金可与市场接轨,其巨额收益是住宅小区部分物管费补贴的“主力军”。但近日信息时报记者选点探营了解到,目前广州保障房虽也有大量的商业物业,却多采取打包招租模式,过半铺租收益流向“二房东”,而不能更好地用于住宅物管补贴。专家认为,广州已在保障房住宅户型设计等方面下了很大的功夫,但是在商业设计方面还是比较粗糙,目前其运营情况还离理想有一定距离,与香港公屋商业运营也存在差距,应借鉴香港成功经验。
 

根据调查,保障房小区高空抛物、饲养宠物到皇冠真人游戏平台处便溺不清扫、公共区域堆放杂物等不文明行为较普遍,保障性住房小区公共设施损坏情况比普通住房小区严重。保障房小区还聚居着长者、残疾人群和精神病患者等特殊人群,需要特殊管理服务。这些,都对保障房小区的物管提出了比一般商品房小区更高的要求。

但另一方面,保障房小区住户为低收入家庭,对物管费价格非常敏感且欠缴情况较为严重。尤其是租住1元/平方米公租房的租户,认为拿低保金去缴交即便是0.5~0.65元/平方米的物管费,负担都太重,因此不进行缴纳。然而,如果按照测算,保障房小区原则上物管费不低于的四级标准收费是电梯房1.38元/平方米,无电梯房0.93元/平方米。

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